Estimation théorique
Rue des Pavillons,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pavillons,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-25 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 155 | 1043 | 475000€ | 3065€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 139 | 289 | 395000€ | 2842€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 131 | 555 | 606020€ | 4626€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 7 | 235 | 306 | 403090€ | 1715€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 91000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 6 | 109 | 276 | 200000€ | 1835€ |
2020-06-03 | 17 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 101 | 386 | 479700€ | 4750€ |
2021-02-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 95 | 464 | 135000€ | 1421€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 194 | 494 | 713300€ | 3677€ |
2021-03-06 | 51 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 128 | 287 | 313150€ | 2446€ |
2021-02-13 | 112 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 240 | 188000€ | 2186€ |
2019-09-11 | 53 | RUE CROIX DE LA PAIX | 2 | 58 | 268 | 90000€ | 1552€ |
2022-03-11 | 55 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 108 | 283 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMBARD | 5 | 107 | 304 | 173000€ | 1617€ |
2023-06-10 | 16 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2022-05-24 | 104 | AV GAMBETTA | 8 | 315 | 247 | 736835€ | 2339€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 73 | 159 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-19 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 103 | 159000€ | 1347€ |
2021-12-30 | 2 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 98 | 173 | 165000€ | 1684€ |
2021-03-03 | 94 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 121 | 320 | 332600€ | 2749€ |
2020-07-15 | 96 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 320 | 243000€ | 1813€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 88 | 1104 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-07 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 110 | 312 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-17 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 233 | 692 | 390000€ | 1674€ |
2021-11-29 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 451600€ | 4342€ |
2021-07-07 | 92 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 270 | 310620€ | 2876€ |
2019-12-21 | 14 | RUE PIERRE ESQUILAT | 7 | 179 | 382 | 365000€ | 2039€ |
2019-09-26 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2020-09-10 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2022-07-26 | 112 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 42 | 117 | 60000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 111 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 292 | 159000€ | 1622€ |
2020-12-31 | 13 | RUE TRUEL DE PALAFFRE | 6 | 118 | 99 | 224000€ | 1898€ |
2022-03-19 | 21 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 4 | 170 | 205 | 185000€ | 1088€ |
2019-12-04 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 223320€ | 2938€ |
2021-05-07 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 238000€ | 3132€ |
2021-08-18 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 8 | 210 | 619 | 410000€ | 1952€ |
2021-09-25 | 18 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 407 | 178000€ | 1780€ |
2021-12-15 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 168 | 308 | 273000€ | 1625€ |
2021-09-22 | 15 | IMP GAMBETTA | 2 | 50 | 243 | 132000€ | 2640€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 314 | 364550€ | 3198€ |
2022-08-16 | 198 | AV GAMBETTA | 5 | 76 | 414 | 348050€ | 4580€ |
2020-02-20 | 5 | RUE PIERRE ESQUILAT | 4 | 108 | 135 | 170000€ | 1574€ |
2020-11-25 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 273 | 242000€ | 1754€ |
2023-01-27 | 2 | RUE PIERRE ESQUILAT | 5 | 112 | 108 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-15 | 29 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 70 | 559 | 278000€ | 3971€ |
2023-03-21 | 47 | RUE CHARCOT | 6 | 122 | 514 | 370450€ | 3036€ |
2022-03-08 | 7 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 136 | 243000€ | 2025€ |
2022-08-02 | 11 | RUE JUSTIN ALIBERT | 5 | 136 | 219 | 195000€ | 1434€ |
2020-02-20 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 280 | 424170€ | 2886€ |
2021-09-30 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 68000€ | 527€ |
2022-07-19 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 210000€ | 1628€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BONAYGUES | 4 | 102 | 150 | 152850€ | 1499€ |
2021-04-16 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 126000€ | 1575€ |
2020-01-29 | 204 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 560 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-09 | 35 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 5 | 138 | 587 | 185000€ | 1341€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 93 | 212 | 166000€ | 1785€ |
2022-09-09 | 39 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 107 | 0 | 265200€ | 2479€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 112 | 265 | 140000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 105 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 117 | 525 | 365000€ | 3120€ |
2022-12-30 | 13 | RUE BONAYGUES | 4 | 135 | 360 | 304815€ | 2258€ |
2022-12-22 | 28 | RUE CHARCOT | 4 | 132 | 1037 | 300000€ | 2273€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 116 | 270 | 171000€ | 1474€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 274 | 618 | 200000€ | 730€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 367 | 118000€ | 1283€ |
2022-10-21 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 345 | 120640€ | 1270€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 399 | 650000€ | 2708€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 130000€ | 839€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE LAVAZIERE | 5 | 156 | 576 | 309000€ | 1981€ |
2022-10-07 | 215 | AV GAMBETTA | 6 | 110 | 378 | 147000€ | 1336€ |
2021-06-23 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 215 | 420 | 429000€ | 1995€ |
2019-12-06 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 350 | 400000€ | 3077€ |
2022-03-29 | 66 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 173 | 232 | 568000€ | 3283€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 306 | 185000€ | 1423€ |
2021-02-17 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 144 | 520 | 208000€ | 1444€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA CAUSSADE | 10 | 354 | 469 | 235000€ | 664€ |
2021-08-25 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 218 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 562 | 185000€ | 2202€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PIERRE JAMET | 4 | 91 | 303 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 143 | 236 | 324650€ | 2270€ |
2021-05-29 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 57600€ | 565€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 428327€ | 4199€ |
2020-10-12 | 15 | BD CARNOT | 10 | 315 | 843 | 1171300€ | 3718€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 114 | 391 | 159000€ | 1395€ |
2022-09-23 | 61 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 96 | 566 | 285000€ | 2969€ |
2022-02-24 | 229 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 477 | 552000€ | 4346€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 160 | 142000€ | 1495€ |
2021-10-22 | 222 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 406 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-30 | 15 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 92 | 627 | 252850€ | 2748€ |
2020-09-18 | 27 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 162 | 0 | 429000€ | 2648€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 153 | 229000€ | 2063€ |
2020-01-24 | 131 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 92 | 244 | 114600€ | 1246€ |
2021-09-10 | 140 | RUE DE LAVAZIERE | 2 | 70 | 510 | 88000€ | 1257€ |
2023-03-01 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 135 | 276 | 256000€ | 1896€ |
2022-09-10 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 118 | 589 | 80000€ | 678€ |
2022-07-07 | 133 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 110 | 269 | 353700€ | 3215€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 239 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-04 | 140 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 381 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 241 | 221000€ | 2105€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 295 | 171550€ | 1949€ |
2021-01-22 | 232 | AV GAMBETTA | 5 | 116 | 316 | 270000€ | 2328€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 118 | 760 | 253105€ | 2145€ |
2022-04-23 | 15 | BD LACOMBE | 5 | 108 | 264 | 334920€ | 3101€ |
2021-02-13 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 210 | 181160€ | 1849€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE CIRON | 5 | 153 | 167 | 290000€ | 1895€ |
2020-09-11 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 325 | 256350€ | 2564€ |
2021-02-02 | 8 | RUE LILIAN DOIRE | 5 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-09 | 35 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 153 | 995 | 630000€ | 4118€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 79 | 429 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU PUECH PETIT | 3 | 77 | 1000 | 214200€ | 2782€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEPTFONDS | 3 | 85 | 37 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-14 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 205 | 172000€ | 1849€ |
2020-06-16 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 87 | 206 | 139000€ | 1598€ |
2020-03-05 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 6 | 110 | 928 | 431500€ | 3923€ |
2021-12-22 | 24 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 7 | 240 | 928 | 745600€ | 3107€ |
2022-07-06 | 5 | AV DU PARC | 5 | 140 | 108 | 412000€ | 2943€ |
2022-01-06 | 152 | RUE DE LAVAZIERE | 6 | 126 | 249 | 245000€ | 1944€ |
2021-11-30 | 78 | RUE CHARCOT | 4 | 80 | 610 | 385900€ | 4824€ |
2019-10-26 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 158 | 110910€ | 1219€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU PUECH PETIT | 5 | 123 | 669 | 325000€ | 2642€ |
2022-01-28 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 112 | 225 | 118000€ | 1054€ |
2022-06-16 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2019-12-10 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 123 | 293 | 176480€ | 1435€ |
2019-11-15 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 100 | 371 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-28 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 286 | 151700€ | 1431€ |
2020-02-12 | 20 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 237 | 100000€ | 1075€ |
2023-05-02 | 113 | RUE CHARCOT | 3 | 118 | 701 | 255000€ | 2161€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE GENEVE | 3 | 69 | 44 | 164000€ | 2377€ |
2022-09-09 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 294 | 156000€ | 1431€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE GENEVE | 5 | 108 | 177 | 195000€ | 1806€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 98 | 255 | 140475€ | 1433€ |
2023-06-06 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 291 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-26 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 294 | 140000€ | 1842€ |
2021-12-16 | 5 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 244 | 158500€ | 1761€ |
2022-01-06 | 1 | RUE NOBEL | 5 | 146 | 405 | 145000€ | 993€ |
2022-04-15 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 104 | 346 | 105000€ | 1010€ |
2020-06-30 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 446 | 238850€ | 1896€ |
2022-04-08 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 126 | 384 | 220000€ | 1746€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |
2022-03-15 | 82 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 145 | 249 | 111000€ | 766€ |
2021-08-27 | 93 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 84 | 796 | 202520€ | 2411€ |
2021-05-14 | 116 | RUE CHARCOT | 6 | 151 | 816 | 454700€ | 3011€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHALETS | 5 | 171 | 542 | 300000€ | 1754€ |
2021-09-10 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 156 | 52000€ | 684€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 80 | 291 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-31 | 120 | RUE CHARCOT | 5 | 130 | 646 | 280000€ | 2154€ |
2022-07-22 | 26 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 199 | 158000€ | 1756€ |
2020-08-08 | 22 | RUE NOBEL | 4 | 89 | 262 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 80 | 270 | 143100€ | 1789€ |